Para proprietários em Lisboa
Arrende-nos a casa, ou nós gerimos por si.
Com a Renda Garantida recebe um valor fixo todos os meses, com os quartos cheios ou vazios. Com a Gestão LOFTZ arrendamos a sua casa por quartos e tratamos de tudo por 25% da renda que cobramos. Os dois preços estão nesta página.
Lado a lado
O que cada acordo lhe dá
Na Renda Garantida, o risco passa para nós. Na Gestão, o rendimento fica consigo, e os meses vazios também.
Renda Garantida
Arrendamos a sua casa e pagamos-lhe uma renda fixa todos os meses.
Gestão LOFTZ
Continua a ser o senhorio. Nós arrendamos por quartos e tratamos de tudo.
Contas simples
Quanto lhe rende a sua casa?
Ajuste os valores à sua casa. Todos os valores são estimativas mensais, antes de IRS.
6 quartos para arrendar
O preço mediano dos nossos quartos hoje é 550 € por mês, com consumos incluídos.
Renda típica assinada em Lisboa para esta tipologia (INE). Se souber a sua, use-a.
T5, 6 quartos a 550 €
Por mês, antes de IRSDa primeira mensagem ao primeiro pagamento
- 1
Fale-nos da casa
Morada, tipologia e algumas fotografias. Leva dois minutos.
- 2
Visitamos e enviamos as duas propostas
Uma renda fixa e uma estimativa da Gestão para a sua casa, na mesma proposta.
- 3
Escolhe e nós preparamos tudo
Contratos, fotografias e anúncios nas plataformas onde os inquilinos procuram casa.
- 4
Recebe todos os meses
A sua renda fixa, ou a renda do mês com um extrato linha a linha.
Perguntas dos proprietários
Antes de entregar as chaves
Quanto cobra a LOFTZ?
Na Gestão, 25% + IVA da renda que cobramos, nos quartos de casas T4 ou maiores, ou 15% + IVA num T0 a T2 mobilado, mais 400 € uma única vez para preparar a casa. Na Renda Garantida não há comissão: pagamos-lhe uma renda fixa e ficamos com a diferença.
E quando um quarto fica vazio?
Na Renda Garantida, nada muda para si. Na Gestão, não há comissão sobre um quarto vazio, mas os consumos, a limpeza e a manutenção continuam a sair da renda.
Quanto tempo dura o contrato?
A Renda Garantida é um arrendamento de 5 a 10 anos com a LOFTZ, conforme o que investimos na casa. A Gestão é um mandato de 12 meses, renovado todos os anos; se a casa não gerar receita nos primeiros 45 dias, pode terminá-lo.
Quem paga os danos?
Cada inquilino paga uma caução quando entra, e ela cobre os danos que causar. Na Renda Garantida, fazemos a manutenção e devolvemos a casa em bom estado.
Que casas aceitam?
Para a Gestão por quartos, casas T4 ou maiores em zonas centrais e bem servidas de Lisboa. Para uma unidade em Gestão, um T0 a T2 mobilado. Para a Renda Garantida, casas grandes, incluindo as que precisam de obras. Hoje temos residências em Arroios, Santos, Saldanha, Benfica e Olaias.
Não sai mais barato fazer sozinho?
Normalmente, sim. Arrendar a casa inteira sozinho num contrato longo deixa-lhe mais do que a Gestão, e arrendar os quartos sozinho ainda mais, se tiver 10 a 15 horas por mês. A Gestão é para quem prefere não fazer esse trabalho nem prender a casa a um inquilino durante anos. A calculadora acima mostra a diferença para a sua casa.
Comece aqui
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Fale-nos da casa. Respondemos num dia útil e, depois de uma visita, recebe as duas propostas num só documento.
- Resposta num dia útil
- As duas propostas num só documento
- Sem compromisso