Renda garantida para senhorios: como funciona (e quanto rende)
Renda garantida vs. arrendar por conta própria um apartamento em Lisboa: o que é o modelo, quem assume o risco e quando compensa.
Se tem um apartamento em Lisboa, há duas grandes formas de o pôr a render: arrendá-lo e gerir tudo por si, ou entregá-lo a um operador que lhe garante uma renda fixa. Este guia explica como funciona a renda garantida e quando faz sentido.
O que é a renda garantida
Num acordo de renda garantida (subarrendamento), a LOFTZ arrenda o seu apartamento inteiro por um período de vários anos e paga-lhe um valor fixo todos os meses, estejam os quartos cheios ou vazios. Exploramo-lo como quartos mobilados, assumimos o risco de vacância e tratamos de inquilinos, contratos, limpeza e manutenção de ponta a ponta.
Renda garantida vs. arrendar por conta própria
- •Rendimento: um valor fixo mensal vs. renda variável com meses vazios.
- •Risco: absorvemos a vacância e o incumprimento vs. o risco é seu.
- •Trabalho: totalmente sem preocupações vs. gere visitas, contratos e reparações.
- •Potencial: previsível e estável vs. possivelmente mais alto, mas irregular.
Quando compensa
A renda garantida encaixa em apartamentos maiores (T2 ou mais), em donos que não querem qualquer envolvimento e em imóveis que precisam de uma pequena remodelação, que podemos financiar. Se prefere ficar com mais do potencial e mais perto do imóvel, os nossos níveis de gestão (uma simples percentagem da renda, no-cure-no-pay) podem servir-lhe melhor.
Fale-nos do seu apartamento e respondemos em um dia útil com uma proposta de renda ou um plano de gestão.
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