Mercado de arrendamento em Lisboa: quanto custam as rendas de novos contratos (INE, 2.º trimestre de 2026)
Os dados oficiais mais recentes: a renda mediana dos novos contratos em Lisboa, como evolui, e o que significa quer arrende um quarto quer arrende um apartamento.
No 2.º trimestre de 2026, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento no município de Lisboa foi de 17,79 euros por m², a mais alta de qualquer grande município português, segundo o INE. Veja o que dizem os dados oficiais mais recentes, e o que significam se está a arrendar ou a dar de arrendamento.
Os números principais
| Zona | Renda mediana (novos contratos) | Variação homóloga |
|---|---|---|
| Lisboa (município) | 17,79 €/m² | +5,1% |
| Grande Lisboa | 15,24 €/m² | — |
| Portugal | 10,17 €/m² | +10,2% |
A nível nacional, foram assinados 35 407 novos contratos de arrendamento no trimestre, e a renda mediana subiu 10,2% face ao ano anterior. Lisboa, já o município mais caro do país, subiu mais devagar, 5,1%.
O que significa o valor por m² na prática
É a mediana dos novos contratos de casa inteira, medida por metro quadrado. Como ilustração aproximada, 17,79 euros por m² dão cerca de €1.245 por mês num apartamento de 70 m², mas a renda real depende da área, do estado, da mobília e da rua exata. Os apartamentos maiores costumam custar menos por m² do que os pequenos.
Se vai arrendar um quarto
O valor por m² é de casa inteira. Um quarto num apartamento partilhado é cobrado por quarto, não por metro quadrado, e costuma ser tudo incluído, com renda, consumos e internet num só valor, por isso fica bem abaixo de arrendar uma casa inteira sozinho. Veja o que significa renda tudo incluído e o custo de vida real por mês.
Se vai dar de arrendamento
Estes são os valores correntes nos novos contratos, úteis para fixar o preço. Mas o que fica depende de como arrenda e do imposto: veja quanto rende um T2 e o guia fiscal do senhorio.
Sobre os dados
O valor do INE é a mediana por m² dos novos contratos de habitação com área bruta privativa entre 20 e 600 m² e renda entre 100 e 6 000 euros. Refere-se a novos contratos, não ao total do parque arrendado, e uma mediana situa-se abaixo dos preços pedidos nos portais. Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao Nível Local, 2.º trimestre de 2026 (divulgado a 29 de setembro de 2026).
Perguntas frequentes
Quanto custa a renda em Lisboa em 2026?
No 2.º trimestre de 2026, a renda mediana dos novos contratos no município de Lisboa foi de 17,79 euros por m², a mais alta do país (INE). Como ilustração aproximada, são cerca de €1.245 por mês num apartamento de 70 m²; os valores reais variam com a área, o estado e a localização.
As rendas estão a subir em Lisboa?
Sim. A nível nacional, a renda mediana dos novos contratos subiu 10,2% face ao ano anterior no 2.º trimestre de 2026. Lisboa, já o município mais caro, subiu mais devagar, 5,1%.
Um quarto é mais barato do que arrendar uma casa inteira em Lisboa?
Muito mais barato. Os valores por m² são de casa inteira; um quarto num apartamento partilhado é cobrado por quarto e costuma ser tudo incluído, por isso fica bem abaixo de arrendar uma casa inteira sozinho.
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